张宝通:我为房地产企业说几句话

2019-03-05  来自: 丝路传媒网

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         这些年我走遍了世界所有的洲,发现中国任何一个省会城市甚至一些地级市的建设,拿到国外都是先进的。我们房改20年来的建设比国外200年的建设还要快,可以说,房地产企业对中国的城市建设立下了历史性功劳。目前,我们的城市化率才60%,市民化率刚超过40%,中国离城市化完成、市民化率达到80%还差得很远。市场在资源配置中起决定性作用,现阶段中国还处在城市化高速增长阶段,房地产利润率高于其他行业引导着社会资源的配置,任何一个国家都经历过这样的阶段。

       房改初期,我们把解放后40余年单位盖的房、政府盖的房一刀切地卖掉了,也没收回几个钱,但现在政府手里没有了房,收入低的和新参加工作的人没有房子住,引起社会的一些看法。现在中国收入差距比较大,解决住房问题只能采取双轨制。现在政府针对收入比较高的人调控房价,让收入低的一部分人使用政府的公租房、共有产权房等保障房来解决。

耕地是中国十分稀缺的资源,国家实行了严格的耕地保护政策,为了节约耕地资源,国家应当提倡住小房,要形成一种住小房光荣的社会风气。但现在的一些大户型的改善型房,导致在住房上形成一股互相攀比的奢靡之风。房子是用来住的,不是给人看的,这点我们应当向日本、香港学习,在日本、香港80100平方米是豪宅。如果我们不去买140平方米的房,而去买70平方米的房,房价不就降了一半吗?

房地产商这些年赚了很多钱,是因为中国处在城市化高速增长阶段,实际是社会让这些企业赚了钱。因此房地产商应当担负起更多的社会责任,回报社会。事实上,这些年房地产商在慈善、公益等方面已经成为一支重要力量,还有些房地产商利用这些年的积累,转型发展新兴产业,希望他们今后能做得更加好。(作者系陕西省城市经济文化研究会会长)


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