张宝通:我看西安房地产形势

2018-12-30  来自: 丝路传媒网

 丝路传媒

       沿海开放重心在东部,热点在深圳,当时孔雀东南飞,深圳由一个渔村发展成现代化大都市,经济总量超过了广州、香港和新加坡,房价的上涨很好理解,并倒逼、引导了收入的提高,使深圳成为时尚之都。“一带一路”的重心在西部,热点在西安,西安是“一带一路”核心区的“核”,要建成亚欧合作交流的国际化大都市,正在建设大西安,追赶超越发展。现在是人才聚西安,使西安成为人口净流入城市,房价的上涨很正常。发达国家城市化已经完成,房地产进入稳定阶段。而中国正处在城市化高速增长阶段,市民化率才40%,仅及发达国家市民化率80%的一半,还处在房地产的上升阶段。这些年中国房价上涨的速度在全球居前列很好理解,这是市场在资源配置中起决定性作用的结果。我们要遵重客观规律,而不要情绪化地去抵制,早买少花钱,房地产泡沫是等不来的。现在北上广深房地产的黄金机遇已经过去,省会城市进入房地产的黄金机遇期了,因此省会城市房价的上涨是正常的。西安作为“一带一路”的热点城市,到西安落户的人才爆发式增长,造成房子供不应求,而原来西安的房价又比较低,因此涨幅就高了,在全国和世界居前列也就不难理解了。新时代要建设大西安,追赶超越,重振汉唐雄风,在“一带一路”建设中西安的房地产还有很大的发展空间,问题导向,我们的收入也会跟着提高的,只不过有一个时滞过程。

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